Как правильно делать ремонт в новостройке

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете поменять в вашей квартире. Сможете обратиться за советом к проф дизайнеру, что незначительно прирастит ваши суммарные денежные расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, нужно выполнить детальные чертежи поочередных шагов ремонтных работ.

Рекомендуем делать 5 подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на других четырёх – каждую стенку. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом поочередного выполнения ремонтных работ, что дозволит избежать упущений и некорректностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

  1. Продумайте места размещение мебели.

    Тем стенкам которые будут больше всего кидаться в глаза нужно уделить особенное внимание и применить более доброкачественную отделку.

  2. Продумайте где лучше всего расположить светильники и люстры, чтоб свет очень освещал комнату.
  3. Учитывая размещение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтоб потом хорошо спроектировать установка электрической проводки во всех комнатах.
  4. Продумать месторасположение главных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указывать хотимый вариант отделки: оклейка стенок обоями, окраска и т.

д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры советуют одну из стенок окрашивать остальным цветом, чтоб акцентировать на ней внимание и зрительно поделить комнату. Эти моменты так же нужно отразить на плане.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Тем кто еще выбирает. Смотрите фото что такое квартира с черновой отделкой.

В самом начале рекомендую поглядеть видео. Будет полезно как заказчикам так и исполнителям.

После видео сможете ознакомиться с последовательностью ремонта по шагам из личного опыта, что необходимо делать для экономии времени, сил и средств при отделки квартиры.

Определитесь со своими желаниями

Основные причины затягивания ремонта в квартире:

  • в расплывчатом представлении, что желаем получить в конечном результате
  • в отсутствии плана ремонта и расчетов
  • то место, где вы живете вполне комфортно для вас и спешить некуда

Варианты как можно поступить:

  • переехать в готовое жилье
  • сделать ремонт и переехать
  • быстрее переехать и делать по есту

Для того чтоб скорее переехать в свежую квартиру, будет нужно сделать лишь основной минимум по ремонту, а остальным можно будет заняться уже конкретно живя в квартире.

Например, прикрепить плинтуса, повесить полку в ванной и почти все другое сделать довольно просто, но схожих мелочей скапливается много, что в итоге отбирает ощутимое количество времени и затягивает ремонт квартиры.

Или можно вообщем, сходу переехать в квартиру без ремонта и делать все равномерно на месте.

Выходит таковой спартанский вариант. Подойдет далековато не всем.

Для того чтоб заехать быстро в уже готовую квартиру, придется или платить средства за чужую работу (это не дешево), или с утра до ночи трудится самим в квартире (это не легко), или делать ремонт не торопясь (это не быстро).

Первым делом необходимо оценить три составляющие: время, средства, свои силы. И сделать выбор.

Какой ремонт желаем сделать и подсчитать сколько на этот ремонт будет нужно денег

Нужно решить хотя бы приблизительно, какой желаем созидать свою квартиру в конечном виде и подсчитать, сколько будет нужно средств на таковой ремонт.

Чем детальнее будет расчет и план ремонта, тем проще, дешевле, скорее он в итоге получится.

Придется ответить на массу вопросов.

Например, что поставить ванну либо душевую кабину, в ванной комнате будет плитка на стенках либо просто краска, какое напольное покрытие выбрать, какие делать потолки и почти все другое.

Но, чтоб определиться с основными моментами, стоит в самом начале прогуляться по магазинам и поглядеть цены, подобрать более пригодные элементы для ремонта квартиры и заодно решить, что делать самим, а что заказать.

Вот маленький пример из личного опыта:

Мы не могли определиться с тем, что ставить в ванную комнату – ванну либо душевую кабину, но когда стоимость обоих вариантов, то душевая кабина отпала сама собой.

– Почему мы колебались?

Цена на чугунную ванну была всего на 2000 тыщи меньше, чем отысканной нами душевой кабины, что еще как-то нас устраивало.

Как оказалось, доставка и установка повышали стоимость душевой кабины на 5 тыщ рублей от начальной, да и к тому же ванну можно было отыскать еще дешевле.

В итоге, можно приобрести ванну, а на сэкономленные средства еще стиральную машинку – это и поставило точку в наших терзаниях по поводу того, что же выбрать.

Важно! Решающим фактором обязано быть удобство использования, а не деньги. В данном примере ванна удобнее в ежедневном использовании.

Составляем план и последовательность ремонта квартиры

Так как сделать нужно довольно много, то без плана не обойтись, при этом лучше всего будет составить на бумаге, а не в голове.

И вот почему:

  1. это дозволяет узреть картину грядущего ремонта полностью
  2. ничего не забыть
  3. проще выделить похожие дела и сгруппировать
  1. проще вести подсчет средств для ремонта

Для этого чрезвычайно комфортна программа XMind, бесплатной версии будет довольно + Sweet Home 3D для прорисовки будущей планировки.

Кстати, ремонт квартиры в новостройке и ремонт во вторичке фактически не различается собственной последовательностью, не считая размеров работ.

В квартире с черновой отделкой куча вольного места и на порядок меньше демонтажных работ.

План ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой по шагам

Закупаем нужные

Покупать лучше с запасом, чтоб не пришлось по нескольку раз ездить в маркет. Как правило по чекам избыточное можно вернуть назад. Чтоб было проще, разбивайте покупку на кассе на части.

К примеру, мешки со штукатуркой один чек, а всякого рода мелочевка – иной чек.

Будет полезно прочесть – Как экономить средства на ремонте квартиры.

Так же учитывайте, в связи с колебаниями курса валюты, сезонными скидками и т.п.

может получится, что те же самые строй уже через пару недель будут стоить значительно дороже.

Не забудьте завести скидочные карты строй магазинов, это дозволит сэкономить.

Делаем потолки

Если потолки будут натяжные, то данную работу можно перенести на наиболее поздний шаг. В неприятном случае, лучше делать ремонт сверху в низ (потолки, стенки, пол).

Важно помнить, ежели в квартире будут шкафы купе, то установка натяжных потолков имеет свои аспекты, так что уточните заблаговременно как лучше делать у профессионалов (звоните тем кто будет монтировать шкафы и натяжные потолки в вашей квартире).

У нас, к примеру, через потолок проходит четыре стыка плит, любая из которых на различных уровнях, потому проще заказать какой-либо натяжной потолок, который за один день по всей квартире смонтируют, чем целый месяц выравнивать.

Кстати, у натяжных потолков есть один не тривиальный плюс, ежели у соседей сверху будет маленькая протечка, то потолки быстрее всего сдержат воду и ее необходимо будет только слить.

Вред будет малый. НО, это все при условии маленьких протечек.

Стены в комнате

Выравниваем, штукатурим и шпаклюем стенки  – у нас были они довольно ровненькие, потому просто нанесли маленький слой штукатурки, чтоб скрыть видимые недостатки, да и пыли так меньше.

Установка дверей

Заказывать лучше всего заблаговременно, вкупе с входными. Чтоб позже не подбирать по цвету.

Мы с женой о этом как-то не думали и приобрели поначалу ламинат рыжевато-коричневого цвета. Когда начали подбирать двери, то сообразили, что проще поменять ламинат, чем отыскать подходящего цвета двери.

Клеим обои

Обои шириной 0,5 метра клеить долго, лучше сходу брать метровые.

Некие виниловые обои могут сильно и долго пахнуть (от одних обоев запах был практически месяц), а некие чрезвычайно мягенькие и на них остаются вмятины, просто разрушить при наклейки. Учтите это при выборе.

Сейчас много альтернатив обоям (обои под покраску, декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.), все зависит только от ваших денежных возможностей.

Делаем замеры в квартире

Все комнаты, дверные и оконные просветы, подоконники, оцениваем перепад уровня пола и потолка, размещение выключателей и розеток, можно отметить уровень, от которого позже делать пол и потолок.

Заносите данные сходу в какой-либо блокнот, чтоб по 10 раз не перемерять либо лучше рисуйте в какой-либо программе.

Мне понравилась Sweet Home 3D – комфортная, легкая, обычная, бесплатная (ссылка в конце статьи).

Окна

Смотрите качество установки, ежели не желаете в зимнюю пору мерзнуть.

Ежели не устраивает, то меняйте. У нас были не заметные щели через которые в -30 чрезвычайно даже отлично дуло.

Швы также были далековато не везде пропенены (тут на фото можно посмотреть), отлично что это заблаговременно нашел и исправил.

Уборка мусора

Почему идет раздельно от демонтажных работ? – Все просто.

В квартире с черновой отделкой это куча песка/пыли на полу. Да и в процессе ремонта будет еще не не много всего, что придется выкинуть.

Закладывайте в бюджет средства и время на эту работу.

Штукатурим и укладываем плитку в ванной комнате

Стены и потолок в ванной штукатурим, укладываем плитку, или красим. Покраска на 1-ое время пойдет.

Но необходимо иметь ввиду, что следующая переделка займет куда больше времени, так как придется все демонтировать.

За это также придется платить. Так что ежели есть запас по деньгам, то лучше сделать сразу.

Лучше сэкономить на межкомнатных дверях, не сходу брать всю мебель и т.д.

Устанавливаем сантехнику

Проводим трубы – экономный вариант металлопластиковые трубы, устанавливаются быстро и просто своими руками (специальных инструментов либо способностей не нужно), унитаз и ванну также поставил сам, ничего сложного (первый раз придется повозиться, но в будущем будет проще).

Сразу стоит поменять радиаторы отопления на наиболее современные и высококачественные, т.к.

застройщики как правило экономят. В данном случае все также как и с ванной комнатой, ежели делать сходу, то это дешевле, проще, быстрее.

Делаем полы в санузле

Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали – пока она сохнет, не теряем времени и делаем остальные работы.

В комнате мне больше приглянулась сухая стяжка пола. По ссылке отзыв.

Откосы и подоконники

Делал сам, вышло приблизительно так же как ежели бы заказал установка за средства, но времени издержал порядочно .

Так что не вижу смысла с сиим возиться.

Как верно делать ремонт в новостройке

Лучше заказать работу, а в свободное время заняться иными делами.

Установка мебели

Если необходимо собирать либо как-то трудно устанавливать, то лучше закажите данную услугу. Тоже самое относится и к шкафу купе.

Как верно делать ремонт в новостройке

С виду все просто, но провозиться можно не один день.

Производим демонтаж

Выкидываем все что не необходимо, очищайте стенки, полы и т.д.

В квартире с черновой отделкой мы от этого фактически избавлены, хотя то что идет от застройщика далековато не постоянно неплохого качества.

Если у вас вторичка, то демонтажные работы могут занять не не много времени, сил и денег.

Электропроводка

Если нет щитка в квартире, то поставить.

Сделать отдельную линию для холодильника, отдельную для бойлера, раздельно свет, раздельно розетки, раздельно плита.

Делается это для удобства в дальнейшем.

К примеру, когда в летнюю пору отключают воду, то я не могу применять много устройств сразу. Или бойлер + чайник, или чайник + утюг и т.д. По другому выбивает.

В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее.

Делаем пол в комнатах

Сделал сухую стяжку, устанавливается просто (пара дней) и быстро в сопоставлении с цементной, да и теплее обязано быть (больше зависит от покрытия, самое теплое – пробка, но и самое дорогое).

Заливать стяжку не стал, т.к.

позже долго ожидать пока высохнет. Приреканий пока что нет. Наиболее тщательно читайте мой отзыв о сухой стяжке пола в данной заметке.

Остальные мелочи

Плинтуса, полочки, повесить люстру, шторы и т.п. можно опосля переезда. Мелочи как правило отымают кучу времени. Так что ежели спешите с переездом, то отложите это.

Еще несколько принципиальных советов по ремонту

  • Демонтаж и уборка мусора также могут не не достаточно стоить, как и доставка стройв. Закладывайте в бюджет данные расходы.
  • Часть услуг можно сделать самим, часть заказать. Там где есть риск разрушить что-либо из-за неопытности либо провозиться долго – следует заказывать за средства.

    Как верно делать ремонт в новостройке

    К примеру, приобрели в комнату мебель, решил собрать своими силами (было интересно). По факту оказалось что аннотация по сборке совсем не информативна и пришлось провозиться 2 дня, хотя ежели бы заказал сборку, то за 3 часа все было бы изготовлено. Делайте выводы.

  • Если решили заказывать отделку, то лучше всего оплачивать частями, по факту выполненных работ. По последней мере находить такие условия.
  • Заведите скидочные карты тех магазинов, где будите все брать.

    Почти все из них разрешают значительно сэкономить по сопоставлению с тем, ежели бы вы брали все без карт.

  • Присмотритесь к дебетовой карте Тинькофф. Каждый квартал можно выбирать 3 категории продуктов, по которым возвращают 5% от суммы покупки. Может быть для вас повезет и можно будет выбрать категорию, относящуюся к строительству и ремонту. У данной карты есть и остальные плюсы. Читайте мой обзор, пользуюсь уже далековато не 1-ый год.

Так смотрится последовательность ремонта квартиры в новостройке у нас, но в квартире с уже имеющейся старенькой отделкой могут добавиться последующие пункты (демонтаж старенькой отделки, уборка мусора).

Хотя почти все виды работ, быстрее всего, не придется делать.

Можно также распланировать квартиру и поглядеть как она будет смотреться опосля ремонта, мне понадобилась программа Sweet Home 3D, скачать ее можно безвозмездно на веб-сайте (ссылка ведет на русскоязычную страничку сайта).

Вот что мы с моей женой на планировали как то вечером.

Если вы понимаете еще какие-нибудь полезные  программы для ремонта, пишите в комментах, думаю почти всем пригодится.

Варианты где находить исполнителей:

  • Стандартно, на Авито, но там мне не приглянулся поиск — не удобно.
  • На портале Ремонтник. Там можно как поглядеть мастеров, так и бросить собственный заказ.

    Так как портал практикуется на ремонте, то находить намного удобнее. Единственный момент, для регионов мало исполнителей.

  • По советам знакомых.
  • Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В хоть каком случае смотрите остальные работы мастеров, отыскиваете отзывы до этого чем платить деньги.

Для тех кто собирается заказывать сервисы ремонта, сможете сэкономить время.

Как правильно: Сделать ремонт в новостройке с нуля

И как убыстрить его, не нарушив последовательности

Постоянный создатель Houzz, интерьерный журналист. В различное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в различных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал о интерьерах для веб-сайта 4living.Постоянный создатель Houzz, интерьерный журналист.

В различное время работал корреспондентом,… ЕщеЕсть еще один вариант «быстрого» пола — на регулируемых лагах (деревянная обрешетка) либо винтах. Традиционно лаги закрывают доской, поверх которой укладывают ламинат либо паркет. Пол на лагах сейчас встречается изредка — с сухой стяжкой работать проще, да и скрипа не будет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Тепло, еще теплее: Полы водяные либо электрические — какие лучше?Усадка и соседский ремонт
Первое, о чем желаю предупредить — это усадка дома. Данный шаг занимает год-два. Усмотрительные строители советуют сделать черновой ремонт в новостройке перед заездом в квартиру, а капитальную отделку отложить на пару лет.

В новеньком доме ремонт делают массово: вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и остальные последствия деятельности соседей могут сказаться на чистовой отделке. А стяжка и свежие стенки в квартирах прирастят вес дома — и он опять начнет «садиться». В общем, черновой ремонт в новейшей квартире лучше, в особенности ежели дом панельный либо кирпичный. Ежели же он монолитный либо для вас не охото ожидать, можно сходу делать в новостройке чистовой ремонт.

Но в этом случае следует применять все профилактические меры для «гуляющего» строения — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т.д.НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА НА HOUZZ>>>


Этапы ремонта в новостройке

Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке — это некоторый план, общепризнанный всеми специалистами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, естественно, строй нормы и правила, общественная последовательность работ. Но есть и допущения, и спорные моменты. Тщательно о них — чуток позже.

В целом этапы ремонта в новостройке с нуля не сильно различаются от ремонта вторичного жилища и пошагово смотрятся так:1.

Планировка квартиры. Если предполагаются перепланировки, согласуйте заблаговременно — в процессе ремонта сил на это может и не хватить. Составьте подробный план работ: речь не лишь о схемах инженерных систем (разводке труб и проводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но и раскладке напольного покрытия, плитки.

2. Предварительные работы. При необходимости сносим излишние перегородки, делаем теплоизоляцию.

А ежели не желаете в предстоящем слышать соседей — то и звукоизоляцию. Ремонтные работы невозможны без электро энергии — подключите временную «электрику» (на малеханькой площади довольно переноски).

3. Ремонтные работы. Пора приступать к разводке труб, покупке либо замеру сантехники, утверждению мест подключения и сливов. На время ремонта лучше установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую позже будет не жаль выбросить.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите компанию по ремонту квартир на Houzz — закажите свой проектКоротко главные этапы этапы ремонта квартиры в новостройке будут смотреться так:

  1. Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стенок.
  2. Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
  3. Выравнивание стенок и потолков; стяжка пола; закладка тепло- и звукоизоляции.
  4. Замена радиаторов отопления; монтажинсталляции и сокрытой арматуры в ванной.
  5. Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стенки, позже пол).
  6. Установка неизменной сантехники (сразу — в пленку).
  7. Финишное выравнивание пола; шпаклевание и ошкуривание стен; окраска потолка; установка откосов и подоконников.
  8. Наклеивание обоев; окраска стен; укладка напольного покрытия.
  9. Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).
  10. Монтаж кондиционеров; установка света, чистовой электрики, плинтусов.
  11. Генеральная уборка; расстановка мебели.

Разумеется, каждый пункт данной нам дорожной карты предполагает «если надо».

Не всем же необходимо возводить свежие стенки, не все делают натяжные потолки и т.п. Не нужно — пропускаем. При этом этапы ремонта в новостройке должны учесть логику действий — ежели в квартире нет унитаза, но его необходимо срочно поставить, можно и не ожидать, когда поменяют окна.

На практике любая бригада работает так, как привыкла. Одни будут обосновывать, что потолок лучше красить до возведения перегородок, остальные — что гипсокартон в квартиру завозят лишь опосля оштукатуривания всех стенок.

Третьи вообщем стараются начать со стяжки и штукатурки во всех помещениях, чтоб покрытия скорее высыхали. Ежели это не нарушает логики процесса — почему нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Нам нужен план: 9 заповедей ремонта мечтыС что начать ремонт новостройки?


НАЙДИ БРИГАДУ В Собственном ГОРОДЕ>>>

Нужно ли разделять квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет одного представления.

Одни прорабы считают, что в квартире необходимо оставлять «чистое» помещение, где хранятся непыльные , сантехника — и чинить его в последнюю очередь. Остальные — их большая часть — убеждены, что делать черновой ремонт нужно параллельно во всех помещениях, не считая ванной — у нее собственный график. Ванную нередко чинят, когда сохнет стяжка в квартире. До этого там будет вся грязюка от ремонта — нет смысла забегать далее штукатурки и стяжки (пусть сохнут).

Есть несколько общих правил: запятанную работу делают сходу во всех комнатах, чистую — от комнаты к комнате.

Общее правило чистовой отделки — ее делают сверху вниз: потолок — стенки — пол, чтоб следующие этапы работ не загубили результаты предыдущих.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как сделать обычный временный ремонт. И нужно лиКогда начинать ремонт?Правильно выбранное время ремонта квартиры влияет на скорость работ в новостройке. Ежели вы начинаете сверлить и стучать сразу с иными новоселами, сможете не мыслить про «тихие» часы — в доме еще никто не живет. Но через полгода сюда вселятся семьи, которые уже сделали ремонт, и вы можете шуметь лишь с 9.00 до 19.00 с двухчасовым перерывом в середине дня. Есть и иной аспект — при включенном отоплении в зимнюю пору поменять радиаторы изредка кому удается, а этот шаг может застопорить другие.

Уточните этот момент в управляющей компании.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в выходные и праздники: Как шуметь по законуКогда брать ?
Правильный ответ — впору, то есть в согласовании с графиком работ. Заказав все сходу, можно сэкономить на доставке, но утратить время — строителям придется повсевременно перекладывать мешки и коробки с места на место. Что-то обязательно сломают, древесина может отсыреть, пока сохнет штукатурка. А вот плитку и сантехнику стоит приобрести заблаговременно. Первую не постоянно удается без заморочек докупить — плитка различается от партии к партии. А под сантехнику делают выводы труб, и будет грустно, когда избранную модель под конец ремонта снимут с производства, а иная не подойдет.

Некие прорабы начинают класть плитку либо клеить обои с самых приметных стенок — на вариант, ежели не хватит , а новенькая партия будет различаться на полтона.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт с калькулятором: Как сэкономить и не пожалеть о этомКогда заказывать встроенную мебель?
В эталоне замеры необходимо делать в новостройке опосля чистовой отделки, тогда все устанавливается без зазоров. Но встроенную мебель приходится ожидать около месяца. Ежели времени нет, можно заказать мебель и ранее — опосля оштукатуривания и стяжки, но до шпаклевки и выравнивания пола. Проектировщики шифанеров оставят запас, отступы позже закроют доборами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Встроенный шкаф: О чем необходимо помыслить, до этого чем вызвать замерщикаКогда ставить окна до оштукатуривания либо после?
Некоторые штукатуры не обожают работать с установленными окнами, так как растягивать плоскость стенки становится сложнее — в местах примыкания откосов к стенкам возникают щели, которые нужно закрывать.

Эта неувязка не так актуальна, ежели монтировать откосы опосля нанесения штукатурки, а окна — до.

Замену окон сдвигают на наиболее поздний срок из опасений, что стекла и профили поцарапают и запачкают краской, пеной и т.п. Почти все строители советуют не снимать с окон защитную пленку до окончания «грязного» шага ремонта новостройки. Это чрезвычайно страшный совет — под прямыми лучами солнца таковая пленка намертво пристает к поверхности за пару недель. Ежели и употреблять ее в качестве защиты от краски и грязищи, то совершенно недолго. Лучше закрыть профили специальной защитной лентой либо малярным скотчем, а стекла — плотным полиэтиленом либо гофрожалюзи.

Как верно делать ремонт в новостройке

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Что затягивает сроки ремонта квартир и как с сиим бороться
Отдельная тема — установка древесных окон в зимнюю пору. В этом случае оправдано поначалу окончить черновую отделку, так как когда штукатурка сохнет, влажность в помещении увеличивается. Температура на улице низкая — на окнах выпадает конденсат, который собирает маленькую строительную пыль. Она достаточно жестко впитывается через лак в дерево, попадает с влагой на фурнитуру. Рабочие не постоянно находятся на объекте, часто протирать окна некоторому, так что к концу ремонта профили иногда приметно тускнеют. Ежели древесные окна уже установлены, их нужно закрыть от воды и пыли.

Скотч не годится — он портит покрытие. Лучше применять паропроницаемый

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Когда штробить до оштукатуривания либо после?
При ремонте с нуля необходимо учитывать различные происшествия. С одной стороны, существует догма: поначалу инженерные сети — позже штукатурные работы. К тому же штробление до отделочных работ сильно уменьшает количество грязищи. С иной стороны, штукатурить по висячим и торчащим проводам чрезвычайно неловко, подрозетники безизбежно «утонут» — куда аккуратнее выйдет, ежели порезать штробы по штукатурке, а позже заделать их.

К тому же пока сохнет штукатурка, нельзя шпаклевать — лучше сэкономить время, разводя электрические сети. Но ежели вы ведете провода отчасти через гипсокартонные стенки и потолки, а отчасти — через штробы, ожидать штукатурного шага ремонта новостройки нет смысла.Одна из всераспространенных ошибок при прокладывании сетей в квартире связана, как ни удивительно, с инетом. Хозяева оставляют wifi роутер с Wi-Fi во входной зоне, а позже выясняется, что сигнал не «добивает» до далеких комнат.

Как верно делать ремонт в новостройке

Чтоб продлить кабель в квартиру, приходится портить отделку.

Еще один принципиальный момент при ремонте новостройки с нуля: перед штроблением и выводом коммуникаций необходимо утвердить размещение кухонных блоков и техники, чтоб позже не появлялось заморочек с подключением воды и электро энергии. Уточните в паспортах плит и посудомоек, где и на каком расстоянии должны быть главные точки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Когда ставить двери?
Некоторые рекомендуют устанавливать дверную коробку до финишной отделки стенок, чтоб она служила собственного рода «маяком» для выравнивания плоскости.

Смысла в этом нет, ежели коробка — не укрытого монтажа. В других вариантах посодействуют доборы. Никакая пленка не выручит двери во время запятанных работ.Делать ли звукоизоляцию?
Распространенная неувязка новостроек — тонкие стенки и хорошая слышимость. В борьбе за тишину чрезвычайно принципиально не запутаться в акустических х.

Как верно делать ремонт в новостройке

Шумоизоляция и звукопоглощение — различные процессы: 1-ый отсекает наружные шумы (соседи, улица), 2-ой — гасит внутренние. В первом случае стенки и потолок защищают слоеным «пирогом» из звукоотражающих слоев (гипсокартон, ДСП и пр.) и звукопоглощающих (минеральная вата, стекловолокно). Во втором — юзают для черновой отделки перфорированные отделочные панели и мягенькие акустические покрытия.Все монтируют на различных шагах ремонта.

К примеру, сэндвич-панели ЗИПС клеят на стенку без выравнивания, то есть в начале ремонта новейшей квартиры. Подшивной потолок с шумопоглощающим заполнением из минваты — чуток позднее. А упругую акустическую подложку под ламинат либо паркет — поближе к концу работ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Делать ли гидроизоляцию?
Ремонт в новостройке с нуля — это, кроме остального, возможность сделать гидроизоляцию во всей квартире еще до шага стяжки с закладкой изоляционных в. Стоит недорого и оказывается чрезвычайно полезно, ежели соседи снизу сделали дорогостоящий ремонт. В свежих домах часто обнаруживаются проблемные батареи, да и вообщем риск протечек высок.

На этом шаге ремонта в новостройке необходимо решить, будете ли вы понижать уровень пола в ванной либо делать порожек, как просит СНиП.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Нужен ли порожек в ванной комнатеКак скорее сделать ремонт новостройки
Самые долгие этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика. Стяжка может сохнуть больше месяца, штукатурка — до 3-х недель. Ускорять процесс при помощи строй фенов не нужно — консистенция ужаснее схватится.

Машинный способ
Нанести штукатурку машинным методом получится в несколько раз скорее, чем вручную.

Ежели в квартире в новостройке много кирпичных стенок, автоматизация выгодна. Но сохнуть покрытие будет так же долго.Не для перфекционистов
Чем толще слой штукатурки — тем подольше он высыхает. Где-то его можно и уменьшить. Стенки квартиры в новостройке могут быть страшно кривыми — чтоб вывести везде углы 90 градусов, приходится наносить несколько словев штукатурки. Сохнет она долго. Доводить до эталона плоскость и вертикаль стоит не везде, а лишь там, где будут примыкать плинтус / карниз, мебель и техника. В других вариантах «завал» в пару градусов будет незаметен.Убираем излишний слой
При ремонте новостройки с нуля оштукатуривание и шпатлевка не должны ходить парой.

При черновой отделке выпуклости до 5 мм можно убрать и шпаклевочной консистенцией без оштукатуривания, отлично прогрунтовав стенку. А отшлифованную мелкозернистой наждачной бумагой штукатурку опосля грунтования можно красить либо оклеивать обоями даже без шпаклевки.

Плотные фактурные обои упрячут маленькие трещины на стенках квартиры в новостройке, что тоже дозволит обойтись без шпаклевания. В этом смысле при ремонте новейшей квартиры обои вдвойне лучше декоративной штукатурки — и недорого, и отличия от плоскости не так приметны. В особенности ежели это стеклообои под покраску.

Пропустить шпаклевание можно, ежели выбрать декоративную штукатурку с фракцией больше 1 мм.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Дизайн-дебаты: Реально ли «управиться с ремонтом за лето»Где можно не армировать стены?
Теоретически этот шаг нужен во всех новостройках, где сходу делают ремонт «на века». Как скажется усадка дома на стенках, непонятно — может, и никак. А может, по венецианской штукатуре пойдут маленькие трещины… Под плотные обои и стеклообои оштукатуривание с армировочной сетью делать необязательно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Чем заменить штукатурку?
Выравнивание стенок и сборка перегородок из гипсокартона (ГКЛ), гипсоволоконного листа (ГВЛ) либо пазогребневых плит (ПЗП) не требуют оштукатуривания — можно сэкономить не дни, а недельки.

Такие поверхности грунтуют, шпатлюют, опять грунтуют, а потом окрашивают либо оклеивают обоями.

Выравнивание гипсокартонном выгодно там, где стенки чрезвычайно неровные, а означает, штукатурка «съест» приблизительно те же 3-5 см, которые заберет ГКЛ на каркасе либо на клее. Есть нюанс: обшивка «уличных» стенок изнутри с теплоизоляцией — это практически утепление. Точка росы сдвигается вовнутрь конструкции — может показаться затхлый запах, распространиться плесень по стене.

ПЗП — хороший для возведения межкомнатных перегородок с нуля. Собирается так же быстро, как и гипсокартон, а по тепло- и шумоизоляции даст ему фору. Кандидатурой гипсокартону может стать стекломагниевый лист (стекломагнезит).

наиболее гибкий и водостойкий, но и наиболее непредсказуемый — иногда коробится, «рвет» плитку. Хотя крайнее, быстрее, относится к дешевеньким м низкого качества.Стены допустимо выровнять при помощи дерева — на волне увлечения экоми этот прием полностью оправдан. Вагонку можно заменить всепригодной половой доской. Фанера, ДСП и OSB-плиты — еще один престижный элемент отделки, не требующий финишного покрытия. Для интерьерных работ в сухих комнатах подходят дешевые плиты 1-го и 2-го классов (невлагостойкие).

Наконец, заместо гипсокартона можно применять стеновые панели ПВХ либо, к примеру, випрок — гипсокартон с обоями.

Им не нужна финишная отделка (про эстетику промолчим). Потолок в новостройке с черновой отделкой штукатурить необязательно.

Чтобы обойтись без мокрого выравнивания потолка, довольно оклеить его плотными флизелиновыми обоями под покраску, или закрыть плиту натяжным либо навесным потолком. В новостройке натяжной даже предпочтительнее: когда все делают ремонт с нуля, возможны протечки, а полотно поможет удержать воду и спасти вашу работу. Навесные гипсокартонные потолки сверху все равно придется шпатлевать и красить. Кстати, ежели потолки с лепниной, то гипс перед окраской также необходимо сушить, а полиуретан — нет.Чем заменить стяжку?
Традиционно стяжку у нас делают при помощи цементно-песчаной консистенции с армирующей сеткой, время от времени — на «подушке» из керамзита для понижения веса.

Снизу — гидроизоляция, по краям —демпферная лента. Один мм ЦПС сохнет приблизительно день — можно ожидать полтора месяца, до этого чем дойдет до ровнителя. Правда, ходить по стяжке разрешается уже через пару дней — можно делать другую работу. Уменьшить время ожидания помогают сухие и полусухие стяжки. Эти технологии стремительно набирают популярность, что понятно: даже при полусухой стяжке пола уже через два-три дня можно укладывать плитку. Ингредиенты в ней те же, что и в мокрой, но воды намного меньше и разработка укладки другая.В полусухую консистенция добавляют армирующую добавку — фиброволокно. Шлифуют такую стяжку сходу, пока не схватилась.

Как и в обыкновенной, прорезают компенсационные швы для расширения. Это плавающая стяжка, не сплетенная ни со стенками, ни с плитой перекрытия — большой плюс для новостройки с ее усадкой. Минус — стяжка не годится для мокроватых зон, так как вода провоцирует кристаллизацию цемента.

Сухая стяжка — это слой керамзитовой засыпки, поверх которого уложены гипсоволоконные влагостойкие плиты, скрепленные клеем и саморезами. Ее основной недочет — все та же боязнь воды, возникновение плесени. Не считая того, она не годится для малеханьких помещений — трудно выравнивать.Еще быстрее: индустриальный стиль
Самый стремительный вариант ремонта годится для квартиры в новостройке с дизайном в индустриальном стиле — загрунтованные бетонные стенки и потолки под бесцветным лаком, внешняя проводка — к примеру, в престижных медных каналах.

Здесь жильцам новостроек можно позавидовать — обитатели старенькых домов обязаны прикладывать массу усилий, чтоб придать интерьеру индустриальный вид. Нажмите «Вставить», чтоб добавить статью на ваш веб-сайт либо блог.

Конечно же, так происходит далековато не со всеми обладателями. Почти все сталкиваются с сиим не в первый раз и соображают, как сделать ремонт в новостройке быстро, верно и эффективно.

Но разных аспектов и особенностей того, как вправду отменно организовать ремонт новейшей квартиры, с что начать весь процесс и кого привлечь к его выполнению – бесчисленное множество.

Потому даже «бывалым» обладателям советуем ознакомится с нашим перечнем действий для старта ремонтных работ.

  • Во-первых, начало ремонта в новостройке обязано происходить задолго до сдачи дома в эксплуатацию и получения ключей. Как и хоть какое стройку – оно начинается с проекта в формате дизайн проекта квартиры либо составления детализированного плана расстановки мебели и оборудования, а также метода отделки всех поверхностей.

  • Будьте готовы кропотливо принять квартиру у застройщика по акту приема-передачи. К этому процессу можно привлечь технических профессионалов либо даже потенциального подрядчика, который сходу на месте покажет, с что начать ремонт новейшей квартиры.

    Обычный наружный вид новостройки перед сдачей в эксплуатацию (ЖК Паркове мистечко г.Киев)

    В итоге приемки Для вас вряд ли получится предъявить застройщику много претензий по качеству, ведь в договоре покупки недвижимости традиционно отсутствуют свойства такового качества.

  • Имея проект квартиры либо даже еще на шаге его подготовки займитесь выбором исполнителя ремонтных работ.

    Опасайтесь личных бригад и отдельных работников, ежели желаете комплексного подхода и гарантированного результата, зафиксированного подписанным договором.

    Квалифицированный подрядчик сам скажет Для вас, с чего же начать ремонт в новостройке. А Вы на базе нашей статьи сможете его проверить :) И не забудьте осмотреть примеры работ подрядчика, чтоб убедиться в правильном и взаимном осознании термина «качество работы»

  • Обязательно просите от подрядчика составления сметы на все работы. Любые общие договоренности о стоимости за квадратный метр приведут к тому, что покажется масса «не включенных в смету работ», которые значительно прирастят общую стоимость.

    Верно составленная смета сходу покажет Для вас с что начинается ремонт квартиры и чем заканчивается.

  • Если Для вас важны сроки выполнения ремонтных работ (а они практически всем важны) – непременно оговаривайте и фиксируйте их в договоре с подрядчиком. Учтите, что в неких вариантах начать ремонт в новостройке можно еще до ввода в эксплуатацию по особенной договоренности с застройщиком.

  • Убедитесь в том, что к моменту начала работ в квартиру будет подведено электричество, вода, отопление. Для этого, может быть, будет нужно посетить массу «интересных организаций» от ЖЭКА до Киевэнерго либо Водоканала.

    Промежуточный шаг начатого ремонтного процесса в новостройке

  • Получите от застройщика либо ЖЭК-а план сетей электроснабжения, водоснабжения и отопления для Вашей квартиры Эта информация непременно понадобится Вашим строителям.

  • Выясните установленные правила в доме и все, что необходимо для ремонта квартиры.

    Нередко ЖЕКи требуют списки работников либо даже настаивают на оформлении акта допуска к работам. Уточните имеющиеся в доме ограничения по срокам проведения гулких работ строителями и остальные нормы взаимодействия с соседями и обслуживающей компанией.

  • Выясните требования обслуживающей организации либо застройщика к остеклению балконов и лоджий. Это дозволит избежать излишних издержек и ненадобных претензий.

  • Получите от ЖЕКа информацию о местах вероятной установки внешних блоков кондюков на фасаде строения. Это может значительно воздействовать на конфигурацию системы кондиционирования, а это конкретно то, с что начинается ремонт в новостройке.

  • Проверьте, какие провайдеры телевизионных и инет услуг обслуживают либо будут обслуживать Ваш дом, чтоб узнать каким образом будет передаваться ТВ и инет сигнал в Вашу квартиру.

    В какой щиток следует выводить слаботочные сети?Определитесь – нужен ли Для вас стационарный телефон и следует ли проводить телефонный кабельвнутри помещения.

    Квартира с принудительной вентиляцией и местом для установки центробежного вентилятора

  • Выясните – какая система вентиляции в Вашем жилище. В случае принудительной вентиляции, может быть, необходимо будет получить у застройщика особые центробежные вентиляторы и воздержаться от переноса вентиляционных каналов.

    Если опосля всего этого списка действий ремонт квартиры в новостройке (с чего же начать его) по прежнему вызывает вопросики – срочно звоните нам по телефонам веб-сайта и мы в личном порядке предоставим любые консультации в полностью бесплатном режиме.

  • С что начать ремонт квартиры, чтоб ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный итог вас непременно веселил, конкретно о этом и пойдет речь в нынешней статье.

    Ремонт в квартире просит суровой подготовительной подготовки.Самым принципиальным моментом является составление детализированного плана грядущего ремонта с учетом мелких аспектов. Разглядим, по пт, советы экспертов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

    Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический либо капитальный

    Прежде всего, для вас нужно определиться со сложностью и объемом грядущего ремонта. Чтоб сделать квартиру светлой и незапятанной, время от времени довольно провести косметический, поверхностный ремонт: подмена обоев, побелка потолка, смена старенького линолеума, окраска стенок и т.

    д.

    Если вы желаете вполне избавиться от всего надоевшего и старенького, решайтесь на капитальный ремонт с подменой окон, выравниванием стенок, установкой свежих полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новеньким и красивым.

    Не следует отрешаться от помощи опытнейших профессионалов при проведении капитального ремонта. В особенности это касается сотворения современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос неких стенок и перегородок.

    Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших денежных возможностей.

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: