Как быстро построить дом своими руками

Сначала определимся, что означает «старый». Так принято именовать строения, выстроенные наиболее 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и наименее технологичные инженерные решения.

Как быстро выстроить дом своими руками

Окна традиционно маленькие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

Дешевле всего приобрести дом, где старенькое всё – как стенки, так и внутреннее заполнение. Но придется затратить время и средства на ремонт, утепление, подмену оборудования. Ежели же крайнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Но всё равно будет нужно провести ряд внутренних работ.

Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластмассовые окна, утеплив стенки и чердак, проведя свежие коммуникации и поставив новое оборудование. В таковых вариантах нужен только небольшой косметический ремонт.

Но и стоимость за дом возрастает.

+Плюсы покупки старенького дома

  1. Если здание каменное (кирпич), то оно до лет может простоять, без разрушений. При этом, по сопоставлению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

–Минусы покупки старенького дома

  1. Строительно-ремонтные работы наверное потребуются, в каком объеме, зависит от свойства строения. Требуется неплохой осмотр перед покупкой.
  2. Сроки для вселения могут быть продолжительными.

    Пока отыщите, пока отремонтируете.

  3. Платить нужно один раз — всю сумму.

    Как быстро выстроить дом своими руками

    Приблизительно от до $ за м2.

Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – скорее, но дороже

Приобретение можно сделать у частника либо у компании-застройщика (в коттеджном городке). Хорошо, ежели в доме успели мало пожить, опробовав его. Ежели что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сходу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.

А ежели дом выстроен специально для реализации, то отнеситесь к покупке пристально.

Иногда застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: х, отделке, качестве работы.

С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Конкретно в те томные времена строилось много спостроек по устаревшим технологиям, а для них использовались очень низкого свойства. Позднее ситуация улучшилась.

+Плюсы покупки дома

  1. Можно быстро въехать.
  2. Ремонт традиционно долго не будет нужен.

–Минусы покупки дома

  1. Все мечты вряд ли получится воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
  2. Платить придется сходу всю сумму — за м2 от $ (каменный дом) до $ (каркасный дом).
  3. Средств на покупку готового жилища пригодится на 20 — 35% больше, чем на стройку аналогичного дома.

Немного о таунхаусах

Это сравнимо новое веяние – вы не встретите старенького таунхауса.

Так именуют экономичные постройки, объединенные общими стенками домов, отличающиеся маленький длиной коммуникаций и малеханькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме , нередко есть гараж (встроенный).

Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в $ за м2. Ежели приобрести недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь строения зависимы друг от друга и составляют комплекс.

Если приобрести недострой

Рассуждая, что выгодней — выстроить дом либо приобрести дом – некие приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни — только коробки, у остальных нет лишь отделки.

Крайний вариант хорош, так как обойдется дешевле готового дома и дозволит отделать всё по собственному вкусу.

А вот с коробками стоит быть аккуратными – может быть, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Лишь эксперт это произнесет точно.

Конкретизируем свои желания и возможности

Казалось бы, не считая нужной суммы, больше будущих хозяев дома не обязано ничего тревожить. Но стоит держать в голове, что размер данной нам суммы может варьироваться в широких пределах – от до $ за м2.

Зависит он от сочетания почти всех факторов:

  1. расположения постройки;
  2. выбранных в и технологий;
  3. способа покупки;
  4. неожиданно подвернувшегося впору выгодного варианта.

Первоначально нужно точно решить, что конкретно требуется семье.

Сколько комнат обязано быть в доме, какие еще помещения нужны (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн либо бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас применим. Принципиальна планировка и гармоничное размещение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды либо просторной кладовой.

А еще перед тем, как приобрести либо выстроить дом, ответьте на несколько обычных вопросов:

Сколько вы готовы ожидать до новоселья?
Для кого-либо это несущественно, а кому-то дорога любая неделька.

При этом в прямом смысле – к примеру, приходится платить огромные средства за съемное жилище.

Как быстро выстроить дом своими руками

Либо предстоит пополнение семьи. Не много ли ситуаций.

Хотите ли вы вникать в строй дела?
Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё экспертам, но времени и сил придется издержать изрядно. При этом лучше хоть незначительно осознавать сущность происходящего. Ежели это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

Хотите контролировать ход стройки?
Ведь от избранных в и отменно выполненной работы зависит, как уютно для вас будет жить потом.

Можно ли вкладывать средства постепенно?
Такой вариант устраняет от необходимости брать кредит.

После того, как вы ответите на все перечисленные выше вопросики, мы взвесим все требования и способности, прикинем, как они смешиваются с каждым из вариантов обретения дома.

Сделать фундамент из покрышек

Процесс, много раз описанный на FORUMHOUSE:

  1. Пойти в хоть какой шиномонтаж.
  2. Пользуясь красноречием и литром-другим алкогольного напитка, уговорить ребят дать как можно больше вышедших из строя покрышек.
  3. Найти как можно поближе к дому свалку грунта, либо карьер, либо разработку щебня.

    Применить еще несколько л. алкогольного напитка и договориться о поставке производного для фундамента.

  4. Убрать верхний плодородный слой грунта, выровнять, уложить покрышки ровно, набить их. Весь процесс тщательно расписан на нашем портале, прочитать аннотацию можно по ссылке в конце статьи.

Andr3Участник FORUMHOUSE

А почему при всем нищебродстве вы не рассматриваете для каркасных сооружений покрышки в качестве фундамента?

Вот уж халява так халява! На данный момент дом собираюсь на огромных покрышках ставить.

Бесплатные покрышки, когда речь идет о микробюджете, вообщем можно использовать широко.

Andr3

Септик пожалуйста! Смотровой колодец для водопровода пожалуйста! Пример: подключал воду, компания начала насчитывать приятную им сумму, из которой я здесь же исключил стоимость бетонных колец с доставкой и заменил покрышками. Итог: зима прошла удачно, покрышки справились.

Возвести коробку каркасным методом, но из в в буквальном смысле слова с помойки

Здесь, естественно, придется приобрести чуть-чуть бруса либо досок, пусть «второй свежести», основное, чтоб без сероватых пятен, гнилости и иных откровенных «косяков».

Можно пустить в дело необрезную доску, предварительно сняв с нее кору, продезинфицировав и просушив в штабеле.

Принципы, устройство и разработка строительствакаркаса из таковых в также доступны по ссылке в конце статьи.

MaruschitoУчастник FORUMHOUSE

Ищешь свалку-фирмы-склады-промзоны, где лежат халявные паллеты.

Как быстро выстроить дом своими руками

Дерево – всему голова, даже то, что «на выброс», и хлам, от которого будут шарахаться местные абрамовичи – это то, из чего же ты построишь собственный временный дом.

Каркас таковой времянки лучше зашивать цельными паллетами (это не лишь усилит основа, но и убыстрит процесс). Основа, предварительно обшитый изнутри и снаружи, можно засыпать опилками.

Как быстро выстроить дом своими руками

Опилками также можно засыпать чердак и завалинку времянки.

Сделать односкатную крышу

Чердак времянке не нужен, стало быть, не стоит удорожать строительство.
Рекомендуемый уклон односкатной крыши – градусов, при этом две противоположные стенки домика должны быть разной высоты.

Самое доступное покрытие – рубероид, но, беря во внимание его горючесть и маленький срок службы, может быть, имеет смысл приглядеться к шиферу.

Будет

Eщё о кровле: на стропила сплошным основанием крепится фанера, а сверху банерное прорезиненное полотно.

Найти бесплатные окна и двери

Это совсем реально.

Люди до сих пор меняют дерево на пластик, либо старенькый пластик на свежий. В данной нам ситуации, и когда нужно уложиться в микробюджет, каждый сумеет получить безвозмездно оконные и дверные конструкции применимого качества.

Экономить на внутренней отделке

Один из самых стремительных, обычных и дешёвых методов внутренней отделки стенок – это ЛДСП. Квадратный метр финишного чистового покрытия стенок стоит так не достаточно, что дешевле лишь вообщем не отделывать ни чем. А ежели руки не кривые, то можно экономить на мебели, сделав ее из ЛДСП без помощи других, и заказав лишь распиловку и поклейку кромки (обычно распиливают ЛДСП там же, где продают).

Обзавестись своим транспортом

Подержанный кар, в котором можно перевозить строй , приметно удешевляет бюджет строительства времянки.

Микробюджет можно сделать супермикробюджетом.

Angel

Купить четверку замызганую за 10-ку, в огромных городках на данный момент это реально и возить на ней. Ежели и прицеп будет, то вообщем краса, а про ГАЗель я вообщем молчу, там такового можно наворотить! Хотя я и на шестерке перевез кирпича на полный цоколь.

Как быстро выстроить дом своими руками

Строим свежий дом — ежели спешить некуда

Данный вариант более прост, потому конкретно его выбирает большая часть, решая, строить дом либо приобрести готовый. Прост не в плане выполнения, а в том смысле, что не придется находить дома (качественных и дешевеньких на рынке мало). Необходимы лишь проект, , исполнители и участок земли.

Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать персонально либо взять готовый). Позже – стройка. Которую можно вполне взять на себя, найдя рабочих, купив и проверяя качество. Либо поручить фирме-подрядчику.

+Плюсы строительства дома:

  1. Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание комфортным для хоть какого члена семьи.
  2. Контролируя качество в и работы, можно избавить себя от необходимости следующих ремонтов.
  3. Есть возможность регулировать свою вовлеченность в стройку.

    Желаете – сами посещайте стройку.

    Как быстро выстроить дом своими руками

    Желаете – поручите всё подрядчику.

  4. Можно вкладывать средства равномерно, на каждом шаге. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

–Минусы строительства дома:

  1. Помним, что быстро заселиться не получится. К примеру, дом из камня лишь проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Ежели нужно быстро, то это будет лишь каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных в – от до $. Каркасное здание выйдет дешевле – от до $.При выполнении части работ без помощи других можно уменьшить расходы на 30 %.

Ежели все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.

Коттеджные городки: недешево, но удобно

Тому, кто не желает вникать в дела стройки и грезит о удобном доме, таковой вариант полностью по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Тут принципиально верно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные.

Строительство идет традиционно с нулевого цикла, предлагается приготовленный специалистами проект (можно и по собственному проекту строить, впрочем). Имеются варианты маленьких домов – до м2. Нередко есть возможность взять кредит у банка-партнера.

Стоит квадратныйметр тут от до $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности).

Встречаются и готовые для реализации здания.

Если средств не хватает

Тогда есть последующие варианты:

1.Покупают дом гораздо меньше. Подбирают вариант, позволяющий позднее произвести достройку.

2.Приобретают старенькый дом, который стоит дешевле. Позднее его перестраивают.

3.Вместо каменного дома строят каркасный или древесный (что обойдется на % дешевле).

4.Выполняют без помощи других ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

5.

Как быстро выстроить дом своими руками

Заместо строительства из глиняних кирпичей, юзают газобетон – от 5 до 10 % экономии.

Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями

Чтобы проще было оценить, что лучше — выстроить дом либо приобрести готовый, мы составили две таблицы.

Таблица 1. Разные варианты и сценарии, зависящие от личных пожеланий будущих владельцев:

Потребности Варианты обретения дома
Всё обязано соответствовать личным запросам на %. Строительство новейшего строения с юзанием проекта из каталога или специально разработанного.
Есть потребность скорого заселения. Приобретение готового дома (нового).
Приобретение старенького дома, на сто процентов либо отчасти обустроенного.
Заниматься стройкой нет способности либо (и) желания Заказ строительства «под ключ» у спец фирмы.
Приобретение новейшего дома.
Приобретение старенького дома с полным ремонтом и модернизацией.
Заказ строительства дома в коттеджном городке.
Хочется лично контролировать закупку в и все этапы стройки. Строительство по собственному или каталожному проекту, в кооперативе либо личным образом.
Есть потребность вкладывать средства частями. Строительство дома из каменных в, требующих долгого возведения.

Таблица 2. В последующей таблице расписаны вероятные сценарии и цены на дома общей площадью порядка м2.

Хотя при наличии 30 $ и меньше придется поискать дом значительно гораздо меньше (где-то вдвое).

Имеющаяся сумма, $ Варианты обретения дома
Приобретение готового кирпичного либо газобетонного дома.
Строительство дома из газобетона либо кирпича.
75 Приобретение новейшего газобетонного либо кирпичного дома (недостроенного).
Приобретение таунхауса либо каркасного строения (с полной отделкой).
Строительство дома из глиняного кирпича либо газобетона.
50 Приобретение старенького дома, вполне готового для жилища (со всеми коммуникациями и отделкой).
Строительство каркасного дома.
30 Приобретение старенького дома наименьших габаритов с минимумом удобств (планируя достроить и сделать лучше его).
Строительство каркасного строения наименьших габаритов.
Приобретение маленького таунхауса – до 60 м2.

Если вы увидели ошибку, не рабочее видео либо ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Решив выстроить дом, мыобычно сталкиваемся свыбором.

Можно заказать дом укомпании, которая строит «под ключ». Альтернатива— контролировать качество строительства вкупе снанятым прорабом, привлекая кработе накаждом шаге либо бригады, либо специализированных надежных субподрядчиков. Каждый вариант несет как опасности, так ивыгоды. Принципиально только определиться, что для вас наиболее приемлемо. Мырассмотрим плюсы иминусы всех перечисленных методов.

Под микробюджетом для времянки участники нашего портала предполагают средства, которые остаются опосля всех нужных расходов на жизнь.

Как быстро выстроить дом своими руками

Уместив расходы на возведение времянки в микробюджет, мы удачно экономим средства на стройку основного дома.

БудетПользователь FORUMHOUSE

Порой при оплате всяко-разных издержек средств на стройку уже нет либо не хватает. И так из месяца в месяц. А жить и кушать апельсины охото сейчас!

  1. Какие строй употреблять для микробюджетной времянки
  2. На какой фундамент поставить микробюджетную времянку
  3. Как возвести времянку каркасным методом, но из бесплатных в
  4. Какую систему отопления выбрать

Вот принципы и правила, сформулированные участниками нашего портала в долголетних дискуссиях.

Тут – выжимка бесценного опыта, апогей оптимального подхода и разумного нежелания переплачивать. Применяя все это, реальнопостроить так микробюджетную времянку, как это вообщем возможно.

Использовать дешевенькие строй

Уложиться в микробюджет проще, ежели избавиться от стереотипов в области использования тех либо других отделочных и конструкционных в, заточенных под определенные строй технологии.

Будет

Дешевые аналоги дорогих в не раскручены, это не бренд, и навариться на них сверхприбылью не выходит.

Но всякие мембраны просто заменяются клеёнкой, а обыденный картон ни в чем не уступает разным утеплителям, лишь стоит дешево либо вообщем ничего

EPoY74Участник FORUMHOUSE

Cейчас живу в доме, который собран практически что из старенькых шифанеров. Чрезвычайно почти все во внутрянке изготовлено из старенького ДСП, некие перегородки и веранда из старенькых дверей.

Купить и доутеплить подержанную бытовку

Этот вариант рекомендуется, когда времянка была нужна еще позавчера, строительного опыта нет и возводить постройку с нуля неразумно.

В несезон приобрести бытовку можно чрезвычайно дешево.

АлЕкСей ВлУчастник FORUMHOUSE

Купить бытовку б/у либо две. Доутеплить, в особенности пол: отапливать всё равно проще электричеством, а на такую площадь это не так накладно. Позже можно будет в баню переработать либо хозпостройку.

Пользователи FORUMHOUSE делали так: брали две древесных бытовки по 16 кв.метров любая, ставили на ФБС на расстоянии метра друг от друга, меж ними – помещение, которое будет служить сразу тамбуром, верандой и, может быть, кухней.

АлЕкСей Вл

Окон можно добавить, и соединить все кровлей.

Как быстро выстроить дом своими руками

Получим домик 6х7 м с кухней и 2-мя нормальными комнатами, потратив на него как минимум в два раза меньше, чем ежели бы строили с нуля.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: